청약통장 가점 계산약통장 가점 계산 방법, 청약도 잘 알아야 집 하나 장만하는 세상이잖아요? 우리 같은 서민들은 돈 모아도 집값 따라가기도 힘들고, 그래서 다들 청약통장 하나쯤은 들고 계실 텐데요.
문제는, 그 청약통장이 있다고 해서 당첨되는 게 아니라는 거죠. 가점이라는 게 있거든요. 청약통장 가점 계산 방법에 대해 풀어드릴게요. 모르면 손해 보니까, 끝까지 읽어보셔요. 남들은 모르는 꿀팁도 꽉꽉 눌러 담았으니까요~
아 그리고 청약통장 가점 계산기가 필요하신 분들은 바로가기 만들어두었어요!
청약 가점제가 뭔지부터 알고 가요
이게 무슨 점수 따기 게임도 아니고… 싶으시겠지만, 실제로 청약은 점수로 승부나는 세상이 됐어요. 특히 무주택자 위주로 공급되는 국민주택이나 민영주택 일부는 이 가점제라는 기준으로 당첨자를 뽑거든요. 그러니까 청약통장만 달랑 있다고 되는 게 아니라, 그 안에 몇 년 넣었는지, 가족이 몇 명인지, 무주택 기간이 얼마나 됐는지에 따라 점수가 나오는 거예요.
이 점수는 최대 84점 만점이고, 생각보다 높은 점수가 나와야 당첨도 되더라고요. 요즘 경쟁률 보셨죠? 웬만해선 60점 넘어야 안정권이래요. 그래서 청약통장 가점 계산 방법 제대로 알아두셔야 해요.
무주택 기간
청약 가점에서 제일 먼저 보는 게 무주택 기간이에요. 최대 32점까지 받을 수 있거든요. 만 30세가 넘은 후 무주택 기간을 1년 단위로 계산해요. 그런데 만 30세 전에 결혼하신 분은 혼인 신고일 기준으로 시작돼요.
혹시 스물일곱에 결혼하셨다면, 그때부터 무주택 기간이 쌓인다는 거죠. 예를 들어 만 30세부터 10년 무주택이셨으면 22점, 15년이면 30점 이렇게 올라가요. 15년 이상이면 만점이에요. 근데 이거 하나 조심하셔야 해요. 본인뿐 아니라 배우자도 무주택이어야 해요. 남편 몰래 아파트 하나 있어도 가점 뚝이에요.
부양가족 수 효자 점수
다음은 부양가족 수예요. 이게 최대 35점까지 올라가요. 사실상 가장 점수가 큰 항목이기도 해요. 여기서 말하는 가족은 그냥 같이 사는 사람 다가 아니라, 청약 신청자의 주민등록등본에 들어 있는 사람 중에서 주택 없는 사람만 해당돼요. 배우자야 당연히 포함이고요, 미혼 자녀도 포함돼요. 부모님도 같이 살고 계시고, 주택이 없으시면 부양가족으로 들어갈 수 있어요. 특히 어머님 아버님이 3년 이상 같이 거주중이시면 확실하게 가점으로 인정돼요. 자녀가 셋이라면 부양가족이 총 4명 되는 거니까 점수도 훅훅 올라가죠. 진짜 아이 낳고 기르느라 힘든 우리 세대에게는 이게 보상이랄까요?
청약통장 가입 기간
세 번째는 청약통장 가입 기간이에요. 이건 최대 17점까지 받을 수 있어요. 가입한 지 6개월 이하면 1점, 1년 넘으면 3점, 그다음부터는 1년에 1점씩 올라가요. 15년 넘게 유지했다면 무조건 17점 만점이에요. 이웃님, 혹시 청약통장 중간에 해지했다 다시 가입하셨으면 기간이 끊겨서 점수 누락될 수 있어요. 그래서 중간에 해지 안 하는 게 정말 중요해요. 그리고 무조건 ‘주택청약종합저축’ 통장이어야 돼요. 그냥 예금, 적금은 안 돼요.
세 가지 점수
자, 정리해볼게요. 무주택 기간에서 최대 32점, 부양가족 수에서 최대 35점, 청약통장 가입 기간에서 최대 17점, 요렇게 해서 총 84점 만점이에요.
예를 들어볼게요. 무주택 기간이 10년이면 22점, 부양가족이 배우자 포함 3명이면 20점, 청약통장 가입 기간이 7년이면 9점 해서 총 51점이에요.
이 정도면 웬만한 지방은 가능성 있어요. 서울이나 수도권 인기지역은 60점 이상이어야 안전하다고 하니까, 지금이라도 늦지 않았어요. 점수 올릴 수 있는 방법 지금부터 같이 챙겨요.
가점 계산은 청약홈
솔직히 이걸 다 외워서 계산하는 건 어렵죠. 그래서 ‘청약홈’이라는 사이트에서 가점 계산기 이용하시면 돼요. 본인 정보 넣기만 하면 자동으로 계산해줘서 아주 편리하답니다. 청약홈 들어가면 ‘청약 가점 계산기’ 메뉴가 있고요, 클릭하면 무주택 기간, 가족 수, 통장 가입 기간만 입력하면 딱 점수 나와요. 이웃님, 점수만 알고 있어도 청약 전략 세우기 훨씬 수월해요. 내가 어디쯤에 있는지 모르면 무턱대고 넣었다가 헛수고 되기 쉬워요.
가점 관리 꿀팁 알려드릴게요
이제부터는 제가 경험으로 얻은 꿀팁들 알려드릴게요.
첫째, 무주택 기간은 꾸준히 이어가는 게 중요해요. 절대 배우자 명의로라도 집 사면 안 돼요.
둘째, 청약통장은 무조건 오래 들고 있는 게 장땡이에요. 이자 쪼끔 더 주는 적금보다 이게 훨씬 가치 있어요.
셋째, 부양가족은 주민등록등본에 같이 있는 기간이 관건이에요. 부모님 모시고 살 거면 3년 넘게 같이 살아야 점수에 반영돼요. 그리고 자녀 수가 많은 집은 청약도 유리하니까 정책 흐름도 잘 보셔야 해요.
추첨제도 있어요
청약 가점이 낮다고 너무 좌절하지 마세요. 요즘은 민영주택 중에 일부 물량은 추첨제로 뽑기도 하거든요. 특히 생애최초 특공이나 신혼부부 특공은 소득요건만 맞으면 추첨으로 당첨될 수도 있어요. 가점이 부족하더라도 이런 기회는 꼭 노려보셔야 해요. 그냥 가만히 있으면 아무 일도 안 생겨요. 그래도 계속 알아보고, 조건 맞춰가다 보면 언젠가는 내 순서도 오겠지요.
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마무리하면서
이웃님, 오늘 제가 한참을 떠들었는데요, 이거 다 이웃님 내 집 마련 응원하려고 한 말이에요. 청약통장 하나 들고서 뭔가 해보려는 그 마음, 저도 너무 잘 알아요. 그런데 그걸 모르고 써먹지 못하면 진짜 억울하잖아요.
청약통장 가점 계산 방법 하나만 제대로 알아도 내 집 마련이 한 뼘 가까워질 수 있어요. 지금이라도 늦지 않았어요. 오늘 계산해보고, 부족한 점수는 어떻게 채울 수 있을지 작전 세워보세요. 청약통장 가점 계산 방법이 처음엔 어려워 보여도요, 한 번 알고 나면 훨씬 쉬워요.
청약통장 가점 계산 방법 제대로 이해하고 나면 당첨 확률도 올라가고, 자신감도 생겨요. 이웃님이 청약통장 가점 계산 방법을 꼼꼼히 챙기셔야 앞으로 기회가 왔을 때 절대 놓치지 않으실 거예요.